Estimation théorique
rue des Marguerites,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Marguerites,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 108 | 465 | 225000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 114 | 432 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 108 | 526 | 285000€ | 2639€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 406 | 163000€ | 1598€ |
2020-10-25 | 228 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 309 | 227460€ | 2645€ |
2020-07-01 | 40 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 119 | 420 | 190000€ | 1597€ |
2021-05-22 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 338 | 175000€ | 1716€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 116 | 382 | 220000€ | 1897€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 109 | 515 | 262000€ | 2404€ |
2020-07-30 | 190 | RUE DU MUGUET | 5 | 77 | 603 | 214400€ | 2784€ |
2021-07-08 | 170 | RUE DU MUGUET | 6 | 84 | 747 | 247000€ | 2940€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 102 | 513 | 169000€ | 1657€ |
2022-09-06 | 150 | RUE DU MUGUET | 5 | 102 | 627 | 293500€ | 2877€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 190 | 142000€ | 1711€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 190 | 174000€ | 2096€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 192 | 187000€ | 2253€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES AZALEES | 5 | 83 | 399 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 384 | 185000€ | 2721€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 102 | 257 | 131500€ | 1289€ |
2019-08-23 | 110 | RUE DU MUGUET | 7 | 125 | 556 | 248000€ | 1984€ |
2020-04-09 | 97 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 124 | 482 | 255000€ | 2056€ |
2022-01-21 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 499 | 218000€ | 2271€ |
2022-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 102 | 327 | 212000€ | 2078€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 500 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 371 | 183000€ | 1794€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 138 | 373 | 180000€ | 1304€ |
2021-09-08 | 95 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 413 | 226640€ | 2200€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 111 | 323 | 155000€ | 1396€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DES ROSES | 5 | 126 | 516 | 160000€ | 1270€ |
2019-07-18 | 90 | RUE DU MUGUET | 5 | 94 | 588 | 238000€ | 2532€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 114 | 597 | 140000€ | 1228€ |
2022-12-07 | 90 | RUE DES PENSEES | 6 | 123 | 443 | 327000€ | 2659€ |
2021-01-14 | 19 | ALL DES ROSES | 5 | 105 | 484 | 182000€ | 1733€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE KERAMAZE | 5 | 83 | 329 | 183000€ | 2205€ |
2021-06-30 | 10 | PL DES BRUYERES | 5 | 84 | 462 | 154000€ | 1833€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DES AZALEES | 6 | 93 | 573 | 195550€ | 2103€ |
2022-01-20 | 29 | RUE DE KERAMAZE | 5 | 84 | 328 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-15 | 85 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 412 | 178400€ | 1683€ |
2021-03-30 | 85 | RUE DES PENSEES | 8 | 137 | 418 | 280000€ | 2044€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 311 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES AZALEES | 5 | 83 | 390 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-03 | 14 | PL DES BRUYERES | 5 | 84 | 460 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DU MUGUET | 6 | 117 | 643 | 295000€ | 2521€ |
2020-12-23 | 13 | PL DES BRUYERES | 5 | 84 | 428 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 414 | 202000€ | 1906€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 695 | 187000€ | 1870€ |
2021-06-29 | 9000 | TRENEN | 6 | 129 | 884 | 210000€ | 1628€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 370 | 218000€ | 2057€ |
2020-09-01 | 60 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 301 | 183000€ | 1726€ |
2021-01-29 | 20 | ALL DE LANNEVEL | 6 | 102 | 400 | 272000€ | 2667€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 486 | 168000€ | 2049€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 301 | 170000€ | 1604€ |
2020-01-16 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 121 | 546 | 197000€ | 1628€ |
2022-06-10 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 121 | 546 | 229000€ | 1893€ |
2021-10-29 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 121 | 772 | 206268€ | 1705€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 106 | 421 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-10 | 75 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 82 | 299 | 199500€ | 2433€ |
2022-10-01 | 10 | RUE DE KERAMAZE | 4 | 82 | 292 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DU SUROIT | 5 | 82 | 299 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-11 | 60 | ALL DE LANNEVEL | 7 | 136 | 400 | 390000€ | 2868€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE COAT EDERN | 6 | 148 | 444 | 224000€ | 1514€ |
2022-07-12 | 90 | RUE DE LA GALERNE | 7 | 117 | 381 | 178000€ | 1521€ |
2022-02-21 | 22 | RTE DE TRENEN | 7 | 159 | 597 | 230000€ | 1447€ |
2020-08-07 | 115 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 519 | 205000€ | 1934€ |
2022-01-27 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 109 | 788 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-28 | 105 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 377 | 193000€ | 1821€ |
2022-10-28 | 105 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 377 | 255000€ | 2406€ |
2021-06-15 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 7 | 134 | 330 | 235000€ | 1754€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 390 | 145200€ | 1771€ |
2020-11-30 | 7 | ALL DES LYS | 6 | 119 | 638 | 285000€ | 2395€ |
2022-12-29 | 55 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 106 | 382 | 173000€ | 1632€ |
2022-09-02 | 75 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 550 | 244000€ | 2302€ |
2022-07-22 | 8 | ALL DES LYS | 6 | 138 | 665 | 355000€ | 2572€ |
2020-06-26 | 275 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 80 | 548 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 370 | 220000€ | 2075€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 368 | 184000€ | 1736€ |
2022-03-17 | 125 | RUE DU LIBECCIO | 7 | 117 | 468 | 230000€ | 1966€ |
2020-07-06 | 285 | RUE DU ZEPHYR | 6 | 90 | 544 | 176600€ | 1962€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 365 | 178000€ | 1679€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE L'HEGOA | 6 | 106 | 365 | 242000€ | 2283€ |
2020-01-30 | 150 | RUE DU SUROIT | 7 | 117 | 417 | 155000€ | 1325€ |
2020-06-19 | 54 | RUE DE BREST | 5 | 82 | 361 | 167000€ | 2037€ |
2022-07-12 | 100 | RUE DU LIBECCIO | 6 | 106 | 356 | 176000€ | 1660€ |
2019-09-19 | 120 | RUE DU LIBECCIO | 6 | 106 | 432 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-23 | 215 | RUE DU SUROIT | 5 | 90 | 346 | 153000€ | 1700€ |
2020-12-28 | 210 | RUE DU SUROIT | 6 | 101 | 335 | 197500€ | 1955€ |
2020-12-04 | 305 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 110 | 266 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 60 | RUE DU LIBECCIO | 5 | 82 | 445 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-13 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 500 | 195000€ | 1773€ |
2021-02-02 | 30 | RUE DU LIBECCIO | 5 | 82 | 349 | 175000€ | 2134€ |
2021-06-10 | 230 | RUE DU SUROIT | 7 | 117 | 372 | 199000€ | 1701€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DU LIBECCIO | 6 | 106 | 401 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 139 | 511 | 369589€ | 2659€ |
2021-11-25 | 205 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 122 | 922 | 400000€ | 3279€ |
2022-01-26 | 55 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 382 | 130000€ | 1461€ |
2019-09-06 | 240 | RUE DU SUROIT | 5 | 82 | 315 | 153500€ | 1872€ |
2021-05-26 | 280 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 332 | 230000€ | 2371€ |
2022-02-21 | 81 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 276 | 2026 | 759000€ | 2750€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DE LA TRAMONTANE | 7 | 110 | 237 | 278000€ | 2527€ |
2022-03-18 | 395 | RUE DU ZEPHYR | 8 | 177 | 842 | 440000€ | 2486€ |
2022-05-07 | 12 | RUE MOZART | 6 | 92 | 368 | 236000€ | 2565€ |
2021-08-17 | 245 | RUE DES OEILLETS | 5 | 103 | 701 | 286500€ | 2782€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 146 | 800 | 273000€ | 1870€ |
2019-05-03 | 16 | ALL DES GLYCINES | 5 | 88 | 456 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 7 | 101 | 577 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-16 | 16 | RUE MOZART | 4 | 92 | 539 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-01 | 18 | RUE MOZART | 6 | 108 | 341 | 266911€ | 2471€ |
2021-10-08 | 60 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 80 | 264 | 197000€ | 2463€ |
2019-05-02 | 117 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 151 | 825 | 147500€ | 977€ |
2020-06-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 8 | 141 | 473 | 182500€ | 1294€ |
2019-10-16 | 67 | RUE DE BREST | 4 | 90 | 418 | 153000€ | 1700€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 80 | 566 | 227940€ | 2849€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 86 | 569 | 183000€ | 2128€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DES GLYCINES | 5 | 88 | 345 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-14 | 40 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 70 | 562 | 210000€ | 3000€ |
2021-09-28 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 120 | 700 | 285000€ | 2375€ |
2019-09-02 | 113 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 820 | 384200€ | 2579€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DE COAT EDERN | 5 | 93 | 625 | 182000€ | 1957€ |
2023-06-09 | 65 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 965 | 299600€ | 3057€ |
2023-05-05 | 65 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 100 | 464 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES GLYCINES | 6 | 111 | 522 | 59800€ | 539€ |
2020-07-27 | 80 | RUE DES OEILLETS | 6 | 152 | 644 | 375200€ | 2468€ |
2022-07-21 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 73 | 485 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-24 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 171 | 820 | 190000€ | 1111€ |
2019-09-10 | 110 | RUE DES IRIS | 5 | 99 | 592 | 205000€ | 2071€ |
2021-01-29 | 110 | RUE DES IRIS | 5 | 99 | 592 | 230000€ | 2323€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DES GLYCINES | 6 | 113 | 460 | 207000€ | 1832€ |
2022-08-11 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 114 | 503 | 272000€ | 2386€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 66 | 364 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-30 | 5 | ALL DES HOUX | 4 | 67 | 434 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-25 | 7 | ALL DE L'ALSACE | 5 | 121 | 813 | 417000€ | 3446€ |
2022-09-12 | 4 | ALL DE L'ALSACE | 7 | 144 | 800 | 341990€ | 2375€ |
2019-12-12 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 539 | 270000€ | 2077€ |
2021-06-11 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 111 | 772 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DES LAURIERS PALMES | 6 | 90 | 420 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-20 | 95 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 100 | 359 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-09 | 9 | ALL DES LAURIERS PALMES | 5 | 88 | 390 | 188000€ | 2136€ |
2020-09-25 | 60 | RUE FREDERIC CHOPIN | 8 | 181 | 865 | 425000€ | 2348€ |
2021-01-13 | 70 | RUE DE BENIGUET | 5 | 88 | 482 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-04 | 100 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 135 | 748 | 192500€ | 1426€ |
2022-11-02 | 120 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 103 | 367 | 315000€ | 3058€ |
2020-09-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 341 | 85000€ | 867€ |
2019-05-15 | 12 | RUE DE COATUELEN | 6 | 168 | 367 | 484500€ | 2884€ |
2021-03-20 | 23 | ALL DES PLATANES | 5 | 101 | 297 | 68500€ | 678€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE COATUELEN | 7 | 117 | 755 | 245000€ | 2094€ |
2022-01-12 | 240 | RUE DE BENIGUET | 5 | 113 | 694 | 297100€ | 2629€ |
2019-06-06 | 18 | ALL DES AUBEPINES | 8 | 128 | 512 | 167000€ | 1305€ |
2021-06-15 | 102 | RUE DE BENIGUET | 5 | 96 | 473 | 206250€ | 2148€ |
2022-03-31 | 16 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 99 | 368 | 160000€ | 1616€ |
2020-03-07 | 104 | RUE DE BENIGUET | 5 | 102 | 484 | 174500€ | 1711€ |